Achat Maison 6 pièces 146m² SELESTAT 67600
338 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (319991 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29410
Description du bien
Située au coeur de Sélestat, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF) et à seulement 5 minutes de l'A35, cette maison familiale d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose de 5 chambres et permet une organisation de vie de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet intergénérationnel.
Le bien se distingue également par ses annexes rares en centre-ville :
o cave d'environ 60 m²
o dépendance d'environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, profession libérale, stockage ou aménagement complémentaire
o grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
o jardin intime, au calme et sans vis-à-vis
Des travaux ont été réalisés en 2021 : ravalement de façade, remplacement des fenêtres, chaudière gaz, rénovation de la salle de bain.
Des travaux d'isolation intérieure sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique du bien.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace et de potentiel : famille, artisan, indépendant ou projet mixte habitation/activité.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant volume, calme et possibilités d'évolution.
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Vous souhaitez visiter ?
Appelez-moi au 06 11 87 08 72
Ou par mail : florence.ilardo@liberkeys.com
Agent commercial : Florence ILARDO
RSAC : 523 593 028 Colmar
Référence du bien : 29410
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SELESTAT (67600)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (285 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2854242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3810 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09