Achat Maison 5 pièces 134m² ARRADON 56610
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (598500 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 278VED
Description du bien
Nichée dans un cadre bucolique à 500 m du Golfe du Morbihan, cette maison dévoile un potentiel unique grâce à son adresse confidentielle au bout d'une impasse et son grand terrain de 1200 m².
Typiquement familiale, avec une belle hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur une entrée chaleureuse desservant une cuisine pouvant accueillir une table d'appoint, une salle à manger aujourd'hui indépendante et pouvant être ouverte et un salon tourné vers l'extérieur. De plain-pied, ces beaux espaces sont orientés sud-ouest vers le grand jardin, à l'abri des regards.
A l'étage, trois belles chambres parquetées aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtres.
Un escalier confortable mène enfin à un grenier bénéficiant d'une belle hauteur et des ouvertures pouvant être aménagées et isolées, permettant de créer de la surface habitable supplémentaire.
Cette maison mérite une remise aux normes et des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie remarquable.
Un garage et un carport complètent l'ensemble, avec la possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires sur la parcelle.
Enfin, une dépendance d'environ 110 m² laisse libre cours à de nombreux projets : création d'un espace habitable et autonome, stockage d'un bateau ou de véhicules, ou encore aménagement en atelier...
Photographies sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
ARRADON (56610)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (299 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info2998585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4980 € TTC / an et 6750 € TTC / an
Non communiqué
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