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Réf. N1XV-E4L-B67

Achat Maison 5 pièces 102m² MAGNAC BOURG 87380

139 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Au coeur du village de Magnac-Bourg

Idéalement située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison des années 60, rénovée en 2018, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une organisation familiale pratique ou un espace bureau selon vos besoins.

En sous-sol, vous bénéficiez d'espaces complémentaires avec une buanderie, un garage et des zones de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 859 m² dans un environnement paisible.

Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés en 2018 :
- menuiseries double vitrage PVC
- isolation des combles
- électricité refaite
- gouttières récentes
- décoration remise au goût du jour

Maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat, avec un fort potentiel d'évolution.

Contactez-nous 05.55.39.70.70 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 2706

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 102 m²

    Localisation du bien

    MAGNAC BOURG (87380) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (431 kWh/m² an)
      G (135 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      431
      135
      135
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5600 € TTC / an et 7630 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    150 AVENUE DE LIMOGES 87270 COUZEIX

    Appeler l’agence Tél : 05 55 39 70 70

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