Achat Maison 6 pièces 180m² ST AULAYE PUYMANGOU 24410
257 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26987
Description du bien
Hugues Penot - Liberkeys - vous propose, en mandat exclusif, une belle maison familiale de 180 m² nichée au coeur de la Dordogne, à Saint Aulaye-Puymangou. Idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant connectée aux commodités locales, cette propriété séduira les famille grâce à son vaste jardin et ses volumes bien pensés.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 35 m² s'ouvre sur une véranda de 18 m² et une terrasse, parfaits pour profiter des longues soirées d'été. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Côté nuit : quatre chambres (19, 12, 9 et 9 m²), un bureau/home office de 12 m², deux salles d'eau de 4 m² chacune et WC séparés offrent confort et intimité. Parking privatif et terrain paysager de 2 500 m² pour jardinage, avec piscine chauffée.
Atouts : volumes généreux, pièce bureau dédiée pour le télétravail, véranda chauffée, grand terrain. Environnement calme, cadre verdoyant propice aux balades et à la détente.
Un appartement de plain pied indépendant avec un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC complète cette propriété offrant une possibilité de rentabilité.
Charges mensuelles : environ 60 € (entretien et ordures). Taxe foncière : 1 262 €. Mandat exclusif -- rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM26987. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AULAYE PUYMANGOU (24410)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info142N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2820 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09