Achat Maison 5 pièces 94m² ST EGREVE 38120
185 590 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2602-SUZANNEIMMO38
Description du bien
Saint-Égrève (38120) ? Village / Place du Muret ? Nue-propriété ? Maison avec terrain 3 191 m²
Dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis, maison sur 2 niveaux de type T4 avec T1 indépendant (actuellement loué), implantée sur un terrain de 3 191 m².
Dépendances nombreuses : Cave, grenier aménageable de 46 m², abri voiture, atelier, hangar
Prestations : chauffage gaz (chaudière récente), double vitrage PVC, volets roulants électriques
Conditions de la vente ? Nue-propriété
Vendeurs : Homme 66 ans / Femme 61 ans
Valeur vénale : 315 000 ?
Prix de vente : 185 590 ? FAI
Décote : 41 %
Horizon d'investissement estimé : 18 à 27 ans (en fonction de la durée de l'usufruit)
Les vendeurs conservent l'usufruit (occupation ou location) et prennent en charge l'entretien courant du bien et la taxe foncière (1 142 ?).
En nue-propriété, vous achetez un bien avec décote, sans gestion locative ni fiscalité pendant la durée d'occupation.
Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel et important foncier, aux portes de Grenoble.
Dossier complet sur demande.
Bouquet 185 590 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 ? et 4550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST EGREVE (38120)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (405 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4059191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3330 € TTC / an et 4550 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE