Achat Appartement 3 pièces 71m² CARQUEFOU 44470
232 170 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
Réf. 750051026-309
Description du bien
<p><strong>CARQUEFOU – Appartement T3 avec terrasse – Investissement sécurisé</strong></p>
<p>Au cœur d’un environnement agréable à <strong>Carquefou</strong>, au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, découvrez ce <strong>bel appartement T3 de 71 m² situé en rez-de-chaussée</strong>, offrant confort et fonctionnalité.</p>
<p>Dès l’entrée, vous serez séduit par une <strong>pièce de vie lumineuse</strong> s’ouvrant sur une <strong>agréable terrasse d’environ 10 m²</strong>, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une <strong>cuisine fonctionnelle</strong>, de <strong>deux chambres</strong>, d’une <strong>salle de bains</strong> ainsi que de <strong>WC séparés</strong>, garantissant un agencement optimisé.</p>
<p>Un <strong>stationnement privatif en sous-sol</strong> complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien.</p>
<p><strong>Investissement locatif sécurisé :</strong>
Le bien est <strong>vendu avec locataire en place</strong>, avec un <strong>bail en cours jusqu’au 14 novembre 2028</strong>, offrant une <strong>stabilité locative et une rentabilité immédiate</strong>.</p>
<p><strong>Les atouts du bien :</strong></p>
<ul>
<li>Appartement <strong>T3 de 71 m²</strong></li>
<li><strong>Terrasse de 10 m²</strong></li>
<li><strong>Rez-de-chaussée</strong></li>
<li><strong>Parking en sous-sol</strong></li>
<li><strong>Résidence agréable et bien entretenue</strong></li>
<li><strong>Locataire en place – bail jusqu’en novembre 2028</strong></li>
</ul>
<p>À proximité des <strong>commerces, des transports et des commodités</strong>, ce bien représente une <strong>opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sûr et pérenne</strong>.</p>
<p>Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, <strong>nous restons à votre disposition</strong>. </p>
Prix 218000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14170 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARQUEFOU (44470)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES