Exclusivité
Réf. 703P6V
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - LE CANNET / LYCÉE CARNOT
Vend MURS d'un CABINET DENTAIRE comprenant : salle d'attente, salle de soins, laboratoire et sanitaires.
Possibilité d'un second fauteuil.
Zonage ARS : '' Très doté '' en chirurgiens-dentistes. Révision du zonage fin 2026.
Immeuble sur un axe très fréquenté. Cabinet au calme absolu. Orientation ouest.
Surface totale : 58 m², loggia comprise, aménagée dans la continuité du reste du cabinet.
Bien en très bon état. Rénovation récente : installation électrique, plomberie et huisseries intérieures, carrelage et peintures. Stores électriques. Climatisation réversible. Eau chaude et chauffage au sol collectifs.
Diverses possibilités d'aménagement ou de destination : profession libérale, reconfiguration en appartement 3-Pièces, investissement locatif, etc.
Ravalement de façade payé (travaux prévus en 2026).
En excellent état, les équipements pourraient être cédés au nouvel acquéreur.
Important : Depuis le 1er janvier 2025 et selon le zonage établi par l'ARS, des restrictions peuvent s'appliquer concernant l'installation des chirurgiens-dentistes. La commune du Cannet se situe au seuil de ces restrictions, ce qui autorise encore les nouvelles installations. À titre de comparaison, les communes voisines de Mandelieu, Théoule et Mouans-Sartoux sont classées en zone dite ''non prioritaire'' et le conventionnement d'un chirurgien-dentiste libéral ne s'y fait qu'en remplacement d'un praticien conventionné cessant son activité. Une révision de ce zonage est prévue tous les 2 ans et la prochaine aura lieu fin 2026.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 58 m²
Consommation énergétique
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E (347 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info3472525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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24 BOULEVARD ALEXANDRE III 06400 CANNES