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Réf. FNA61-380

Achat Maison 4 pièces 108m² LEGE CAP FERRET 33950

1 152 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (1097523 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

CLAOUEY ? Côté Bassin ? 2éme ligne. Propriété de charme avec maison principale de plain-pied, typique du Bassin.
Idéalement située à quelques pas de la plage, du port ostréicole et des commerces, cette maison séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. Nichée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter pleinement de l?esprit du Bassin et de la nature environnante.
En parfait état, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous y découvrirez trois chambres, deux salles d?eau, ainsi qu?un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière.
La maison dispose également d?une buanderie, d?un abri de jardin, d?une remise, ainsi que de trois garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d?aménagement.
Son emplacement recherché et ses prestations en font un véritable d?une buanderie, d?un abri de jardin, d?une remise, ainsi que de trois garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d?aménagement. havre de paix pour les amoureux du Bassin.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2240 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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