Achat Maison 5 pièces 101m² LEGE CAP FERRET 33950
1 152 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (1097523 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA61-380
Description du bien
CLAOUEY ? Côté Bassin ? 2éme ligne. Propriété de charme avec maison principale de plain-pied, typique du Bassin d?Arcachon.
Idéalement située à quelques pas de la plage, du port ostréicole et des commerces, cette authentique maison séduit par son caractère, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.
Nichée dans un cadre paisible et recherché, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour profiter pleinement de l?esprit du Bassin et de la nature environnante.
En parfait état, la maison bénéficie de beaux volumes et d?une remarquable luminosité. Elle se compose de trois chambres confortables,de deux salles d?eau, ainsi que d?un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et tourné vers l?extérieur.
Les prestations complémentaires renforcent le confort et le potentiel du bien :une buanderie,un abri de jardin,un bureau indépendant d?environ 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail,ainsi que trois garages offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d?aménagement.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages et des commodités, associé à son charme typique du Bassin, en fait un véritable havre de paix.
Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d?informations ou organiser une visite.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2240 Euros/an (année de référence 2024)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEGE CAP FERRET (33950)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2024
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4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET