Achat Appartement 4 pièces 127m² ANNEMASSE 74100
435 750 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 16_VAP170000119
Description du bien
Exceptionnel Dernier étage avec ascenseur 127,5 m2 Tram Genève au pied de l'immeuble
Au coeur d'Annemasse, dans une rue quasi piétonne et au pied du tramway reliant directement Genève, découvrez ce superbe appartement T4 de 127,5 m2 loi Carrez, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Seul appartement sur le palier, ce bien rare offre calme, intimité et une luminosité remarquable.
L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Il s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien, complétée par une cuisine indépendante équipée.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, tandis que les deux autres chambres disposent d'une seconde salle de bains indépendante. L'ensemble est complété par deux WC, des dégagements et de nombreux espaces de rangement.
En extérieur, deux balcons totalisant 22,3 m2 permettent de profiter pleinement de ce dernier étage avec vue dégagée.
Une cave est disponible en rdc de l'immeuble à utiliser, mais pas comprise dans la vente.
Frais de copropriété : 220 EUR / mois
Un bien rare par sa surface, son dernier étage et son emplacement privilégié, idéal pour les frontaliers ou les familles recherchant un appartement spacieux aux portes de Genève.
Possibilité de reprise d'une place de parking que les propriétaires louaient, elle est située dans l'immeuble Blue Business Building, à proximité immédiate. Le futur acquéreur pourra reprendre ce contrat de location pour 85 EUR / mois, offrant une solution de stationnement pratique en centre-ville.
À proximité d'établissements scolaires recherchés : l'école privée La Chamarette à environ 700 m et le collège Michel Servet à environ 1,2 km.
Prix : 435 750 EUR Frais d'agence inclus.
Si vous souhaitez visiter ce bien :
Tel : 0629695390 Email : f.treves@illiz.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire illiz
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 127 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2680 € TTC / an et 3680 € TTC / an
01/01/2023
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4 Avenue du Petit Port 73100 AIX LES BAINS