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Réf. 04627-JP

Achat Maison 4 pièces 109m²

277 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


REF: 04627-JP

**Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 109 m², implantée sur un terrain clos de 676 m², à seulement quelques minutes du littoral.**

*Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, circulation fluide et atmosphère chaleureuse sublimée par de belles touches de pierre apparente.

*Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe véranda de 24 m² exposée sud-ouest. Véritable signature du bien, cet espace baigné de lumière offre un lieu de vie supplémentaire, confortable en toute saison.

*L'espace nuit propose :
- Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes
- Deux chambres avec rangements
- Une seconde salle d'eau et une deuxième toilette
- Des espaces complémentaires modulables : bureau, dressing ou salle de jeux

*À l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, accueille un cabanon fonctionnel ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

* Localisation: : ANGLES
* Surface habitable : 109 m²
* Terrain : 676 m²
* Prix de vente : 277 500 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
* Classe énergie : D (217)
* Classe climat : B (8)

**À 10 minutes des plages de la côte vendéenne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un cadre de vie paisible et préservé.**

AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61.
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 2990 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE GROLLEAU

    12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES

    Appeler l’agence Tél : 0251291661
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