Achat Maison 5 pièces 192m²
279 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1206
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située à Riorges, édifiée sur un terrain de 585 m2, dans un secteur calme à proximité immédiate des commodités.
Développant environ 192 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie et s'ouvre sur une grande terrasse.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec placard et climatisation, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un vestiaire et une buanderie viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, une mezzanine distribue une troisième chambre avec rangements, une salle d'eau et un bureau pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.
En sous-sol, une grande cave d'environ 33 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage gaz au sol et radiateurs à l'étage, double vitrage alu et volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un très beau potentiel d'aménagement.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3440 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE