Achat Maison 4 pièces 95m² LUC 65190
258 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 3399-BAGNERES
Description du bien
BAGNERES IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette perle rare, où modernité et nature s'unissent pour créer un cadre de vie idyllique dans le village de LUC, situé à 13km de Bagnères de Bigorre.
Avec ses 95 m² de surface habitable, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie et des volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², avec son poêle à bois, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant en Sud, idéale pour recevoir. Cette pièce est le coeur battant de la maison. Celle-ci compte 4 pièces réparties sur deux niveaux avec au rez de chaussée, une entrée donnant accès à une buanderie, et une pièce indépendante dite 'atelier' puis la pièce de vie en Sud avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage supérieur se trouvent une grande chambre avec vue montagnes, un WC et enfin un bureau.
Le véritable atout de cette propriété en position dominante est sans conteste sa vue imprenable sur le Pic du Midi, son jardin de 918 m² avec piscine. La piscine, exposée plein sud-est, profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Cette maison est un véritable écrin de tranquillité, où chaque élément a été conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Le chauffage individuel vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la toiture en ardoises apporte une touche d'authenticité et de caractère à la demeure.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous ressourcer ou pour partager des moments inoubliables avec vos proches, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur.
Alors plus une minute à perdre, contactez nous au 05.62.91.10.36 dès aujourd'hui pour une visite !!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 ? et 2220.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
LUC (65190)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE FREDERIC SOUTRAS 65200 BAGNERES DE BIGORRE