Achat Maison 4 pièces 104m² VIAS 34450
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. NKV30000135
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique maison languedocienne en parfait état, idéalement située sur la commune de Vias, dans un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages méditerranéennes (à seulement 3km). Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille ou pour profiter de vacances en toute sérénité.
Un extérieur exceptionnel, pensé pour la détente et la convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par le superbe terrain de plus de 520m2, exposé en 3 faces, qui entoure la maison et offre de nombreux espaces de vie extérieurs. La pièce maîtresse?: une splendide piscine traditionnelle, de belles dimensions, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à sa couverture PVC. Elle invite à la baignade et à la détente tout au long de la belle saison, dans un environnement paisible.
La grande terrasse de plus de 34m2, orientée sud, prolonge l'espace de vie et permet de recevoir famille et amis autour d'un repas ou d'un apéritif, à l'ombre d'un store ou sous le soleil du Sud. Un carport permet de stationner et protéger vos véhicules, tandis qu'un cabanon à l'arrière du terrain offre un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin. La pelouse, en parfait état, nécessite peu d'entretien, tout comme l'ensemble des aménagements extérieurs, pensés pour vous simplifier la vie et maximiser votre temps de loisirs.
Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle
La maison développe une surface habitable de 104m2, à laquelle s'ajoute un garage de 28m2 entièrement aménagé en buanderie et rangements, offrant de multiples possibilités d'usage (atelier, stockage, espace de loisirs...). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon séjour baigné de lumière, exposé plein sud, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible récente pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'ouvre également sur la terrasse côté sud, facilitant la vie au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec coin douche et climatisation réversible, un grand WC avec point d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un système de climatisation gainable, assurent un espace nuit agréable et bien pensé.
Des prestations de qualité et un entretien facilité
La maison bénéficie d'un système d'aspiration centralisée, d'une climatisation récente, de nombreux rangements et d'un aménagement extérieur optimisé pour limiter l'entretien?: pelouse impeccable, terrasse carrelée, cabanon de jardin, carport... Tout a été pensé pour que vous puissiez profiter pleinement de votre temps libre, sans contrainte.
Un bien rare à découvrir sans tarder
Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances.
Prix: 426.000 EUR Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Immo'authentik Vias. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception?!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIAS (34450)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2000
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1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS