Achat Appartement 2 pièces 33m² MONTPELLIER 34000
143 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 127_BEVAP1450008647
Description du bien
T2 de 33 m2 avec balcon de 7 m2 et box Secteur CNRS / Facultés Montpellier Vendu loué
Situé à seulement cinq minutes du CNRS, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux et des transports, avec la future ligne 5 du tramway prévue pour mi-décembre, cet appartement T2 de 33 m2 situé au deuxième étage représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.
Le bien se trouve dans une résidence récente construite en 2000, calme et bien entretenue, particulièrement appréciée pour sa proximité avec les pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier.
L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bain. Il dispose également d'un agréable balcon de 7 m2 offrant un espace extérieur appréciable et au calme.
Le bien est vendu loué 650 euros par mois avec un locataire sérieux en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et d'un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est forte.
L'environnement constitue un véritable atout. Le logement se situe à proximité du bois de Montmaur, avec un accès rapide aux axes menant vers le nord de Montpellier, tout en profitant de commerces, transports et commodités accessibles à pied.
Un box fermé en sous-sol d'environ 15 m2 complète ce bien.
Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement serein dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier.
CLASSE ÉNERGIE : C 169 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 500 euros et 730 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/07/2025..
La copropriété comprend 66 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 750 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 143 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,76 % TTC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 33 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2024
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY