Achat Maison 5 pièces 145m² VIAS 34450
447 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. NVMA10000150
Description du bien
Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, édifiée sur une parcelle non mitoyenne de 573 m2, dans un secteur particulièrement calme et à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle nécessitant des espaces de stockage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de plus de 56 m2, lumineux et fonctionnel, qui peut facilement être agrandi grâce à son double garage attenant, isolé et carrelé 41 m2. Un atelier de 18 m2 complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de bricolage, stockage ou local professionnel.
À l'étage, un second appartement de type 3 de 89 m2, entièrement refait à neuf, vous accueille avec une belle loggia, idéale pour profiter de la vue et de la luminosité. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et modernité, avec une climatisation réversible et une exposition plein sud qui garantit une belle luminosité toute la journée.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine de 8 m par 4 m avec bain à remous et protection, parfaite pour se détendre en toute sécurité. La grande terrasse entièrement carrelée limite l'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri ouvert vous invite à savourer des moments conviviaux à l'extérieur, quelle que soit la saison.
La propriété dispose de plusieurs places de stationnement, soit dans le grand garage, soit à l'intérieur de la parcelle sécurisée. Avec ses deux logements indépendants et ses nombreux atouts, cette maison offre un potentiel rare : rendement locatif, accueil d'une grande famille, activité professionnelle ou artisanale... tout est possible !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, rénovée avec soin, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIAS (34450)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2021
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1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS