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Exclusivité
Réf. VVI10002860

Achat Maison 4 pièces 92m² ST JULIEN EN ST ALBAN 07000

258 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

À vendre STB Immobilier maison de plain-pied récente avec jardin Saint-Julien-Saint-Alban.
Située à Saint-Julien-Saint-Alban, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité des commodités et de l'école, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
La maison développe une surface habitable de 92 m2 environ et propose une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 environ avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
Un cellier attenant de 3 m2 environ vient compléter l'espace jour et facilite l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une superficie comprise entre 11 et 12 m2 environ, ainsi que d'une salle de bain de 6 m2 environ équipée d'une baignoire et d'une douche, et de WC indépendants.

À l'extérieur, le terrain de 623 m2 environ offre un beau potentiel d'aménagement, les extérieurs restant à terminer et la parcelle n'étant pas clôturée à ce jour.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.
Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 92 m²

    Localisation du bien

    ST JULIEN EN ST ALBAN (07000) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • A (50 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      50
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
      01/01/2023

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    STB IMMOBILIER

    51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN

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