Achat Maison 3 pièces 60m² TOURS 37000
263 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 48_JA 3576
Description du bien
Située au coeur de Tours, à 10 mn à pied de la gare de Tours, dans un environnement urbain recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville non-mitoyenne d'environ 60 m2 constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre tourangeau ou un investissement patrimonial.
Derrière sa façade, cette maison construite vers 1930 propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre, typique des maisons de ville tourangelles.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale intégrant un espace salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace central a été pensé pour offrir un lieu de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'habitation bénéficie de fenêtres à double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique au quotidien.
L'un des véritables atouts de cette maison est son extérieur privatif d'environ 20 m2, rare en centre-ville, qui permettra de profiter des beaux jours, d'installer un espace repas ou un coin détente en plein air. Un véritable prolongement de la maison pour profiter de moments de convivialité.
En complément, vous disposerez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 EUR et 1 380 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
La taxe foncière s'élève à 759 EUR par an.
Le bien est proposé au prix de 263 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Anaïs JOURDAN Agent commercial (E.I.) 06 81 87 42 10 Clemente & Partners by Connecta RCS Tours 899 795 165
Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par JOURDAN Anaïs - EI - NoRSAC: N/A, Enregistré à de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS