Achat Maison 4 pièces 95m² ST PIERRE DE VARENGEVILLE 76480
153 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (144554 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FR 3214-IMMOO
Description du bien
IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Varengeville, dans un environnement verdoyant et paisible.
Édifiée sur une parcelle de 1 217 m², cette maison en briques rouges développe actuellement une surface habitable d'environ 95 m².
Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'évolution : il est envisageable de doubler la surface habitable en aménageant les volumes existants tels que la buanderie, la chaufferie, la cave hors sol ainsi que les dépendances.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à entreprendre un projet de rénovation.
Des travaux importants sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et d'exploiter pleinement son potentiel. Il est indispensable d'intégrer pleinement cet aspect dans votre projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'étage dessert deux chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un garage fermé avec porte électrique, une cave, une chaufferie ainsi qu'une dépendance, et des abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes menant vers Rouen, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet ambitieux.
Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, Francisca ROUYER.
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PIERRE DE VARENGEVILLE (76480)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (358 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3586969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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55, route de Dieppe 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE