Achat Maison 6 pièces 190m² SAUVIAN 34410
647 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. NVMA10000126
Description du bien
Dans un lotissement privilégié de la charmante commune de Sauvian, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une grande famille, pour recevoir ou encore pour un projet de rendement locatif, cette maison de plain-pied propose deux habitations distinctes pouvant facilement être réunies en une seule grande demeure ou conservées séparées selon vos besoins.
La première maison vous accueille avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, invite à la convivialité et au partage. Trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire, tandis que la grande salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour répondre à toutes les envies de détente.
Dans la seconde partie, vous profiterez également d'un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un dressing spacieux, deux chambres supplémentaires et une salle de bains contemporaine équipée d'une grande double douche complètent cet espace, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires.
À l'extérieur, le terrain de 1074 m2, entièrement clos et arboré, vous séduira par ses quatre faces sans vis-à-vis, son atelier de 20 m2, sa cuisine d'été, ses arbres fruitiers et palmiers, ainsi que son forage. La superbe piscine, véritable atout de la propriété, promet d'inoubliables moments de détente sous le soleil du Sud.
Un grand garage vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Classée en d pour le DPE, cette maison allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Proposée au prix de 647 000 EUR, elle représente une opportunité rare sur le marché de Sauvian.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception, parfait pour une grande famille, pour recevoir ou pour un investissement locatif de qualité. Coup de coeur assuré !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUVIAN (34410)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2021
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1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS