Achat Maison 7 pièces 155m² VIAS 34450
535 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. NVMA10000151
Description du bien
Située dans un quartier recherché de Vias, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette magnifique villa de plain-pied avec mezzanine vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon/séjour cathédrale, véritable coeur de la maison, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'une belle lumière naturelle. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également quatre grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes et un accès facile à la grande salle de bains. Une buanderie pratique et un grand garage viennent compléter l'ensemble.
La mezzanine, surplombant le séjour, constitue un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de coin détente. Dans son prolongement, une pièce indépendante vous permettra d'aménager une salle de jeux, de sport ou un espace loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 850 m2, entièrement arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une grande piscine de 8x4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une cuisine d'été équipée avec point d'eau et WC, pour des repas en plein air en toute simplicité. La maison est également dotée d'un forage, d'un adoucisseur d'eau et de nombreux équipements récents, garantissant un confort optimal au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Son prix attractif de 535 000 EUR FAI en fait une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur à Vias !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIAS (34450)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2021
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1 Ter rue de l'Etoile de Mer 34450 VIAS