Achat Maison 5 pièces 140m² MONTELIER 26120
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 332
Description du bien
Exclusivité à Montélier! Située au coeur de Montélier, cette maison de plain-pied d'environ 140 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les services du quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle des espaces. Le salon, d'environ 35 m2, est agrémenté d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse pendant la saison hivernale. Dans le prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger développe près de 32 m2, offrant un espace convivial pour les repas en famille.
L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, une salle de bains ainsi que plusieurs rangements intégrés, particulièrement appréciables au quotidien.
La maison repose sur un sous-sol complet d'environ 140 m2, véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les familles ayant besoin de nombreux espaces annexes. Vous y trouverez notamment un garage d'environ 28 m2, un atelier ainsi que plusieurs zones de stockage pouvant également accueillir une salle de jeux, une cave ou un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m2 offre un bel espace de vie pour profiter des beaux jours. Le jardin laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis que la piscine semi-enterrée permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis durant l'été.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. La salle de bains mérite d'être modernisée afin de répondre aux standards actuels, et une partie des menuiseries pourra être remplacée pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques du bien.
À noter également que la maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services. Cette praticité s'accompagne naturellement d'un environnement plus animé. Comme on dit, on ne peut pas avoir la boulangerie au coin de la rue... et le chant des oiseaux en pleine forêt!
Avec ses beaux volumes, son important sous-sol, son terrain généreux, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement central et pratique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTELIER (26120)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1482323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2023
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL