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Exclusivité
Réf. 1981518

Achat Maison 4 pièces 105m² BORDEAUX 33800

535 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (508725 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien









Idéalement située entre Nansouty et la Barrière de Bègles, dans un quartier vivant et recherché de Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance d'environ 18 m2 vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, studio indépendant ou espace de loisirs.
Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, parfaite pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

 




 



 


 



 

 













Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (126 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      126
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      01/01/2021

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    L AGENCE DE BORDEAUX

    36 rue condillac 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0622781980
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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