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Réf. 1_13528

Achat Maison 6 pièces 153m² AGEN 47000

160 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (149265 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Aux portes d'AGEN, sur les hauteurs, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très grande terrasse idéale pour profiter du cadre, avec de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'une arrière-cuisine et un wc.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc.
Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en salle d'eau selon vos besoins.
Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de deux accès indépendants (côté route et côté jardin), un vrai atout au quotidien.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : idéal pour une résidence principale de charme ou un projet de rénovation de qualité.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 850 EUR et 3 910 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7%, soit un net vendeur de 150 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 153 m²

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2850 € TTC / an et 3910 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    167 boulevard Carnot 47000 AGEN

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