Exclusivité
Réf. 099
Description du bien
RARE - IMMEUBLE - 5MIN A PIED PLACE DU MARCHE - ENTIEREMENT LOUE - PRIX PROPOSE 272 500EUR + 170 000EUR DE PRET RESTANT A REMBOURSER A 1.77%
Nous vous propons cet immeuble de 150m2 situé en centre-ville de Poitiers à 5min à pied de la place du Marché. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 23m2 , puis de 6 appartements de type studio d'une surface comprise entre 14 et 16m2 sur 3 niveaux. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 26 126EUR hors charges.
Travaux récents dans l'immeuble :
- Chaudière et ballon d'eau chaude
- Ravalement de façade intérieur
- Controle et correction de l'electricité des communs
- Controle de la couverture
- Ravalement de façade côté rue datant d'environ 10 ans
MONTAGE FINANCIER :
Prix de vente de la SCI : 262 500 EUR FAI comprenant 100% de l'immeuble
Prêt restant à rembourser : 170 000 EUR avec un taux de 1.77%
Soit un total de 432 500 EUR
Avantage de ce montage :
- Pas de frais d'enregistrement
- Possible de faire un transfert de prêt pour que le futur acquéreur puisse bénéficier du taux d'intérêt à 1.77%
Prix de vente de l'immeuble sans rachat SCI : 432 500EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 150 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info3095656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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20, rue Henri Petonnet 86000 POITIERS