Achat Maison 3 pièces 87m² ST RAPHAEL 83700
690 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8395
Description du bien
Saint-Raphaël Notre Dame - Les Plaines : Coup de coeur design dans l'un des plus beaux quartiers de Saint-Raphaël - Maison de charme sublimée par une rénovation d'exception.
Proche de tout, mais au calme et protégée, cette maison est l'équilibre parfait entre modernité, douceur de vivre et emplacement privilégié.
Une rénovation d'architecte où chaque détail compte
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette maison est un véritable bijou, rénovée avec soin par Gabrielle Noguerra, architecte d'intérieur reconnue à Saint-Raphaël, elle offre un style contemporain parfaitement maîtrisé et un niveau de prestation élevé.
Une mise en scène signée, fonctionnelle et confortable
Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et chaleureuse, l'oeil est guidé par la fluidité des volumes et la douceur des matériaux. La pièce de vie s'ouvre sur une baie vitrée à galandage qui disparaît intégralement pour faire dialoguer intérieur et jardin comme une seule et même pièce
La cuisine ouverte haut de gamme, pensée dans les moindres détails, s'intègre harmonieusement au séjour.
L'étage accueille deux suites élégantes de près de 19 m2, composant un véritable écrin intime. Chacune possède sa salle d'eau privative, avec une sélection de matériaux naturels haut de gamme et des finitions soignées. Les rangements et dressings sur mesure optimisent parfaitement l'espace. Un bureau intégré complète judicieusement l'aménagement d'une des 2 suites.
Deux WC complètent les prestations : un WC invités en rez-de-chaussée et un second WC à l'étage, pour un confort quotidien optimal.
Technique maîtrisée, élégance affirmée, cette maison de 87 m2, parfaitement optimisée, bénéficie de prestations haut de gamme :
o Porte d'entrée en aluminium o Menuiseries neuves (2024) o Climatisation réversible o Panneaux solaires installés en 2024 (garantis 20 ans) o Sol intérieur / extérieur en grès cérame o Parquet en bois massif à l'étage o Plan de travail en marbre, crédence en miroir bronze o Robinetterie en cuivre o Finitions actuelles et matériaux de grande qualité
Un extérieur méditerranéen, intime et soigné
Le jardin, complanté d'essences méditerranéennes (palmiers, olivier, faux poivrier), permet de profiter pleinement de la double exposition Nord/Sud à toute heure de la journée. Le jacuzzi neuf, à l'abri des regards, apporte une touche de détente, comme un clin d'oeil à l'art de vivre du Sud.
Un chalet vient compléter l'espace extérieur, tandis qu'un garage double de 25 m2 offre une rare commodité dans le quartier.
Un cocon rare, esthétique et chaleureux, soigneusement orchestré, qui fait de cette propriété un bien singulier pensé pour ceux qui recherchent un lieu avec une âme. RETROUVEZ toutes nos annonces de biens à la vente, à la location à l'année, à la location de vacances ainsi que nos actualités directement sur notre site : www.af-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 974 € TTC / an
01/01/2021
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207 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 83700 ST RAPHAEL