Fnaim.fr
Menu

Exclusivité
Réf. TMAI99886

Achat Maison 5 pièces 157m² LARGENTIERE 07110

348 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Entre UZER et LARGENTIERE, à 15 minutes d'AUBENAS :

Villa d'architecte construite dans les années 80 d'une surface de 157 m² le tout sur 2000 m² de terrain avec une vue dégagée comprenant :
- Un grand salon séjour avec une belle hauteur sous plafond de 51 m² donnant sur une grande terrasse.
cuisine, cellier, buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains.
Terrain plat piscinable, système d'assainissement autonome d'origine,
Chauffage électrique, construction de la maison en béton armée avec doublage en syporex, double vitrage d'origine en bois,
Maison habitable en l'état, tout est foncionnel.
Néanmoins si l'on souhaite améliorer celle-ci, des Travaux de rafraichissement et de mise aux normes seraient à prévoir, maison entièrement d'origine.
Un très beau potentiel pour une villa bien agencée avec de beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LARGENTIERE (07110) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (273 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      273
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3260 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 35 97 77

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos