Achat Maison 10 pièces 493m² SETE 34200
3 640 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (3494400 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 344677320
Description du bien
Dans un environnement rare et préservé, au calme absolu, cette villa d'architecte d'exception surplombe l'étang de Thau et dévoile une vue panoramique à couper le souffle. Véritable ode à la contemplation, elle incarne un art de vivre unique, mêlant harmonieusement modernité, élégance et nature.
Pensée dans un esprit résolument contemporain, la propriété a été conçue avec des matériaux nobles, un mobilier sur mesure et des prestations haut de gamme. Une domotique intégrale vient parfaire le confort et souligne le caractère exclusif de ce bien d'exception.
Les volumes intérieurs impressionnent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie, spectaculaire, accueille un salon raffiné, une salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également une somptueuse suite parentale avec dressing, une chambre d'amis et un bureau, offrant confort et intimité.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune dotée de dressings et de salles d'eau, prolongent l'espace nuit dans une atmosphère paisible et élégante.
En rez-de-jardin, une salle de sport ainsi qu'un appartement T3 indépendant avec accès direct au jardin permettent d'accueillir famille et invités dans des conditions idéales.
Édifiée au c?ur d'un magnifique jardin paysager de plus de 2 735 m², la villa offre des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : vaste terrasse, piscine élégante, cuisine d'été et pool-house composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, parfait pour contempler les couchers de soleil sur l'étang.
Une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare.
Unique en son genre, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'étang de Thau, faisant de chaque instant une expérience privilégiée.
Plus qu'une villa, un véritable havre de paix où luxe, sérénité et émotion se rencontrent à chaque regard.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 493 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE