Achat Maison 8 pièces 293m² MAGALAS 34480
895 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 342436601
Description du bien
Dans le charmant village de Magalas, offrant toutes les commodités (commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie?), à seulement 15 minutes de l'autoroute, 25 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Béziers et Pézenas, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de plain-pied, développant environ 300 m² habitables.
Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 780 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, la propriété bénéficie d'une position dominante sur un versant sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante, ainsi que de magnifiques couchers de soleil.
Conçue avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée à la luminosité, la villa propose un vaste espace de vie de 73 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle), idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial.
L'espace nuit se compose de quatre véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, WC et dressing, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. L'une des suites bénéficie d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
La maison offre également des espaces de vie complémentaires rares : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie et un garage carrelé de 31 m².
À l'extérieur, une exceptionnelle terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de l'art de vivre méditerranéen. La piscine 10x4, chauffée et traitée au sel, s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Un terrain de pétanque et un potager viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé.
Côté équipements, la villa dispose de prestations modernes : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, portail motorisé avec portillon. Deux citernes de récupération d'eau de pluie d'une capacité totale de 80 m³ permettent d'alimenter les extérieurs et la piscine.
Les extérieurs seront entièrement finalisés prochainement, offrant une propriété clé en main.
Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, confort moderne et vues spectaculaires.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 293 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAGALAS (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (21 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info2111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN