Achat Maison 9 pièces 197m²
424 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (398560 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PC399-1KB
Description du bien
Idéalement située en plein centre-ville d'Hennebont, à proximité immédiate des commerces, du port et de la gare, cette maison de caractère datant de 1890 séduit par son authenticité et sa superbe façade, transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations.
Avec ses 200 m² habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux avec un séjour et une salle à manger traversants, une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, ainsi que quatre chambres à l'étage.
Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. La maison dispose également d'une cave et de dépendances, des espaces complémentaires particulièrement recherchés en coeur de ville.
À l'extérieur, un jardin arboré exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un espace de détente privilégié.
Par sa configuration, ses volumes et son emplacement stratégique, cette propriété se prête parfaitement à un projet de vie mixte, alliant résidence principale et activité. Elle conviendra aussi bien au développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte de charme) qu'à l'installation d'une profession libérale ou médicale, les dépendances pouvant aisément être aménagées en cabinet indépendant.
Une demeure de caractère au charme préservé, offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour conjuguer cadre de vie familial et projet professionnel.
Prix FAI : 424 000 Euro - 400 000 Euro hors honoraires soit 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (394 kWh/m² an)
G (125 kgCO2/m².an)
Plus d'info394125125 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7110 € TTC / an et 9670 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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26, promenade Amiral Lafargue 85100 LES SABLES D OLONNE