Achat Maison 7 pièces 250m² ROYAT 63130
875 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (843938 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 7 pièce(s) - 250m² - ROYAT
Réf. 3687FAG-MURAT
Description du bien
ROYAT ? VILLA D'ARCHITECTE VUE PANORAMIQUE
Et si quelques touches de décoration et un subtil jeu de lumière suffisaient à révéler tout le potentiel d'un lieu d'exception ? exemple de visuels dans notre book photos.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Royat, cette élégante villa d'architecte de 250 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et panorama exceptionnel sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys.
Implantée au coeur d'un parc paysager de 2 800 m², prolongé par 5 000 m² de forêt privative, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur la nature.
Séjour cathédrale avec cheminée, larges baies vitrées, cuisine et salle à manger, suite parentale de 37 m², chambres avec salles d'eau privatives, mezzanine, terrasses? Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.
À l'extérieur : piscine chauffée 4 × 8 m, pool house et terrasses face à un panorama unique.
Une propriété confidentielle et pleine de potentiel, où élégance, nature et art de vivre se rencontrent.
Royat ? à seulement 2 minutes de Clermont-Ferrand
À découvrir sur rendez-vous avec Murat Immo.
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 ? et 5140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 829 130 566 000 13
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3760 € TTC / an et 5140 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES