Achat Maison 8 pièces 243m² VIRE NORMANDIE 14500
157 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 50451
Description du bien
Situé à Vire Normandie, à proximité immédiate des commerces et des commodités, le cabinet Faudais vous présente une maison de caractère offrant environ 243 m2 habitables, un jardin à l'arrière et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'investissement ou encore l'installation d'une profession libérale.
Derrière sa belle façade en pierre typique du centre de Vire, cette demeure développe de généreux volumes et conserve de nombreux éléments de charme, tels que son escalier ancien, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures laissant entrer une belle luminosité dans les différentes pièces de vie.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec plusieurs espaces pouvant accueillir un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien. Grâce à son implantation et à sa configuration, cette partie de la maison peut également convenir à une activité professionnelle ou libérale, permettant de dissocier facilement l'espace de travail et l'espace de vie.
La maison propose actuellement 7 pièces dont 4 chambres, mais son volume global laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment dans les parties encore brutes qui offrent un véritable potentiel de transformation selon les besoins du futur acquéreur.
À l'arrière, le bien bénéficie d'un jardin privatif, un véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et calme. L'accès direct depuis les pièces de vie renforce le confort et la convivialité de cet espace extérieur.
Le bien est habitable immédiatement, bien que des travaux restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de la maison. Certaines parties ont été mises à nu à la suite d'un traitement lié à la mérule, laissant aujourd'hui des volumes prêts à être réaménagés et personnalisés selon votre projet.
Avec sa surface importante, son emplacement proche de toutes les commodités, son jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier à Vire Normandie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 243 m²
Localisation du bien
VIRE NORMANDIE (14500)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (350 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3501414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7690 € TTC / an et 10440 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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