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Réf. 1774

Achat Maison 7 pièces 203m² CHARMOY 89400

212 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Et si vous pouviez habiter et investir au même endroit ? Ou encore accueillir un proche tout en conservant votre indépendance ?
Situé sur le secteur de Charmoy, cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offre une véritable opportunité de projet familial ou patrimonial.








La maison principale Un esprit familial
Cette maison de type F5 propose une configuration idéale pour une famille :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse
Un séjour / salon chaleureux
Une cuisine séparée
Deux chambres de plain-pied
Une salle d'eau avec baignoire et douche
WC indépendant
Buanderie / chaufferie
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace bureau.
Côté confort :Chauffage gaz de villeCheminée avec insertClimatisation réversibleDouble vitrage
À l'extérieur : Une grande cour, un garage et une cave, offrant espace et praticité au quotidien.

La seconde maison Indépendance et potentiel
Totalement indépendante, elle comprend :
Une pièce à vivre avec cuisine ouverte
WC au rez-de-chaussée
À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et grenier
Chauffage gaz de ville, double vitrage et volets électriques.
Parfaite pour :Un revenu locatifLoger un parentUn jeune adulte en quête d'autonomieUn projet professionnel à domicile

Un bien rassurant
Classement énergétique DDeux habitations distinctesFlexibilité d'usagePotentiel patrimonial durable
Prix : 212 000 EUR FAI







Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 203 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARMOY (89400) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3540 € TTC / an et 4880 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COLBERT IMMOBILIER

    1 rue Courtis Robin 89470 MONETEAU

    Appeler l’agence Tél : 03 86 34 31 03
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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