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Exclusivité
Réf. 86777750

Achat Maison 12 pièces 347m² CRAON 53400

550 000 € Honoraires charge vendeur

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8 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAYENNE - HAUT ANJOU

Située dans un village du Haut-Anjou, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère d’environ 347 m² habitables, alliant charme historique et confort moderne.

Il offre :
- Deux spacieuses pièces de réception, idéales pour accueillir vos proches.
- Une salle à manger, un bureau et huit chambres, complétées par 4 salles de bains ou douches, parfait pour une grande famille ou des invités.
- Garage, préau et abri de jardin pour le confort au quotidien.

Le terrain de 4 680 m² invite à la détente : une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière avec des arbres aux essences variées et une piscine chauffée de 5x10 m bénéficiant d'un ensoleillement permanent, parfaite pour profiter des beaux jours.

Les éléments décoratifs originaux ont été préservés : cheminées, boiseries, dallage ancien, parquet, poutres apparentes…, conférant à la demeure son caractère authentique et raffiné.

Idéalement située, cette propriété se trouve à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, offrant un accès facile tout en préservant la quiétude d’un village de campagne.
Un lieu d’exception, où charme, histoire et confort...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 347 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CRAON (53400) , MAYENNE (53) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (151 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      151
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6630 € TTC / an et 8980 € TTC / an
      01/01/2021

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    GROUPE IMMOBILIER MERCURE FRANCE

    9 PLACE DU PRESIDENT THOMAS WILSON 31000 TOULOUSE

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