Achat Maison 3 pièces 84m² LE PASSAGE 47520
163 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158247
Description du bien
VENTE d'une maison T3 (84 m²) au Passage, idéale pour investisseurs avec rentabilité de plus de 5% net ! - À VENDRE : Maison T3 à Le Passage, 47520
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Nous vous proposons une maison indépendante, construite en 1986, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain de 679 m², cette maison de plain-pied est idéale pour une location à long terme.
La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de séjour lumineuse, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, vous disposez de deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un joli jardin.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques ainsi qu'un insert, assurant une gestion optimale de la consommation énergétique. De plus, cette maison est dotée d'un garage et de deux places de parking, un atout indéniable pour vos futurs locataires.
Actuellement louée, cette maison offre une rentabilité nette supérieure à 5%, ce qui en fait un investissement très attractif. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, elle saura séduire vos futurs locataires.
Cette maison représente une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PASSAGE (47520)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2024
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN