Achat Appartement 2 pièces 36m² GRUISSAN 11430
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1 chambre Parking / Garage
Appartement 2 pièce(s) - 36m² - GRUISSAN
Réf. 110242521
Description du bien
PIED A TERRE IDEL À SEULEMENT 100 M DE LA PLAGE DU GRAZEL !!!
Coup de c?ur pour cette agréable maisonnette idéalement située à quelques pas de la plage du Grazel, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et agrémentée d'une piscine collective et d'un parking privé.
Dès l'extérieur, vous serez séduit par sa cour privative d'environ 18 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre après une journée à la plage.
À l'intérieur, la maisonnette offre une pièce de vie lumineuse et conviviale avec séjour et cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau récemment rénovée avec WC intégré et emplacement pour machine à laver complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis. Une mezzanine avec deux couchages est complétée par une chambre indépendante pouvant également accueillir deux couchages. Une configuration idéale pour profiter pleinement des vacances en famille ou recevoir.
L'appartement est en parfait état et particulièrement bien entretenu. Il bénéficie notamment de la climatisation réversible et d'une cuisine équipée, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter du logement sans travaux. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Son emplacement est un véritable atout : la plage du Grazel se trouve à seulement 100 mètres, permettant de rejoindre la mer à pied en quelques minutes. Vous pourrez également profiter facilement des commerces, restaurants, activités nautiques et de l'ambiance estivale de Gruissan.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre idéal pour profiter de Gruissan et de la Méditerranée.
Une jolie maisonnette pleine de charme, parfaitement entretenue et à deux pas de la plage? Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Gruissan, station balnéaire emblématique de l'Occitanie, séduit par son environnement exceptionnel entre mer, étangs et garrigue. Son vieux village circulaire, son port animé, ses plages et ses nombreuses activités en font une destination recherchée toute l'année.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr.
Palausse Immobilier - 53 Bd Général de Gaulle - 11100 Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 444 € TTC / an et 600 € TTC / an
Non communiqué
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53 BOULEVARD DU GENERAL GAULLE 11100 NARBONNE