Achat Appartement 3 pièces 95m² ST FRANCOIS 97118
440 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2825
Description du bien
Appartement T3 95 m2 Jardin privatif Première ligne mer
Saint-François, Guadeloupe
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cet appartement T3 situé en première ligne mer à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour sa marina, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de plain-pied de 95 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage et un jardin privatif de 51 m2.
Le bien se compose au niveau principal d'un salon climatisé de 20 m2, d'un second espace de vie de 25 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 10 m2, d'une chambre climatisée de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'italienne ainsi que d'un espace bureau ou seconde chambre de 12 m2.
Le bien se compose à l'extérieur d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 51 m2 permettant de profiter pleinement du cadre et de la proximité immédiate du lagon.
Le bien se compose en annexe d'une loggia de 10 m2 à usage privatif, d'une place de stationnement aérienne privative et d'une citerne d'eau de 300 litres.
Spacieux et situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'un accès direct à la plage tout en restant à proximité de la marina et de ses commerces.
- Surface : 95 m2
- Jardin privatif : 51 m2
- Loggia privative : 10 m2
- 1 chambre + 1 espace bureau ou seconde chambre
- Première ligne mer Accès direct à la plage
- 1 place de stationnement privative
- Résidence sécurisée
- Citerne : 300 L
- Copropriété : 43 lots
- Charges de copropriété : 250 EUR par mois
- DPE : D
- PPRN 2019 : zone bleue
- Taxe foncière : 1 282 EUR
- Prix HAI : 440 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FRANCOIS (97118)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (41 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info41 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER