Achat Appartement 2 pièces 31m² CLERMONT FERRAND 63000
85 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. TAPP968102
Description du bien
NOUVEAUTÉ, appartement T2 de 31 m² situé quartier FAC de Clermont-Ferrand. - Votre agence Citya Jaude a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement T2 idéalement situé à Clermont-Ferrand, à quelques pas du centre-ville, des facultés et du très agréable Jardin Lecoq.
D'une surface habitable d'environ 31 m², cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, parfaitement adapté à un étudiant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien idéalement placé.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une grande chambre confortable, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et un WC séparé. L'ensemble a été pensé pour offrir un intérieur agréable et facile à vivre au quotidien.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison tout en permettant une maîtrise efficace des consommations énergétiques.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'Académie des Sciences, Belles-Lettres et Arts de Clermont-Ferrand et de l'IUT Clermont Auvergne, en fait une adresse particulièrement recherchée par les étudiants et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif sécurisé, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND