Achat Appartement 4 pièces 85m² LA GRANDE MOTTE 34280
398 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (379135 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 1632
Description du bien
LA GRANDE-MOTTE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 86 M2 PROCHE PORT ET CENTRE-VILLE LOGGIA VITRÉE PARKING PRIVATIF
À La Grande-Motte, à seulement quelques pas du port de plaisance, du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce bel appartement traversant de 86 m2, entièrement rénové et situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et entretenue.
Cet appartement 3 pièces bénéficie d'une exposition Sud/Nord traversante, lui apportant une belle luminosité naturelle. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son excellent état en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Il se compose d'un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, un salon et une salle à manger, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette pièce spacieuse permet de profiter d'un véritable espace de détente et de réception, avec un accès direct à une loggia vitrée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Elle dispose de nombreux placards de rangement, de plans de travail, d'un four encastré, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Un espace repas complète cet ensemble fonctionnel et convivial.
L'appartement bénéficie également d'une loggia double et lumineuse de 9,5 m2, entièrement vitrée, offrant un agréable prolongement de l'espace intérieur. Cet espace supplémentaire bénéficie d'une vue sur la végétation environnante et peut accueillir un coin détente ou du mobilier pour profiter de la luminosité.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune disposant de rangements. Les photos mettent notamment en évidence des placards intégrés avec portes coulissantes, permettant d'optimiser les espaces de rangement.
La salle de bains rénovée est équipée d'une baignoire avec pare-baignoire vitré, d'un meuble vasque avec double robinetterie et de rangements. Des toilettes séparées complètent l'agencement.
Selon vos besoins, l'appartement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, un véritable avantage pour une famille, pour recevoir des proches ou pour adapter le logement à votre projet de vie.
Entièrement rénové et en excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il dispose de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz, permettant de bénéficier d'un confort appréciable tout au long de l'année.
Situé dans une petite copropriété calme et entretenue, l'appartement est également vendu avec une place de parking privative, un atout particulièrement recherché à La Grande-Motte.
Son emplacement permet de rejoindre à pied le port, les commerces, le centre-ville, les plages et les commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
Grâce à sa superficie de 86 m2, ses deux grandes chambres, sa possibilité d'aménagement en trois chambres, sa loggia vitrée de 9,5 m2 et son emplacement proche du port, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux à La Grande-Motte.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, luminosité, beaux volumes et proximité du littoral méditerranéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES PYRAMIDES IMMOBILIER 277 avenue Robert Fages CC Le Miramar, La Grande-Motte. Notre agence immobilière vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et d'estimation d'appartement, de maison ou de villa à La Grande-Motte. Estimations gratuites et sans engagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA GRANDE MOTTE (34280)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1121616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1024 € TTC / an et 1386 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
277 AVENUE ROBERT FAGES Quai de Navigarde-Immeuble le Miramar 34280 LA GRANDE MOTTE