Achat Maison 4 pièces 75m² DRAVEIL 91210
254 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3171
Description du bien
Située au coeur d'une ville particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme et son cadre agréable, cette charmante maison de plain-pied représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois confort, potentiel et proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Écoles, commerces, transports et services du quotidien sont facilement accessibles, permettant de concilier sérénité résidentielle et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, véritable pièce maîtresse de la maison. Grâce à ses volumes généreux et à sa belle luminosité naturelle, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La configuration actuelle permet d'envisager différents aménagements selon vos envies, que ce soit un coin salon cosy, un espace repas ou encore un bureau ouvert.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, offrant un beau potentiel d'optimisation ou de modernisation selon vos goûts. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'agencement intérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un des véritables atouts de ce bien réside dans son sous-sol total. Celui-ci offre de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, vaste espace de rangement, atelier pour les amateurs de bricolage ou encore création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Cet espace constitue un réel avantage pour adapter la maison à votre mode de vie.
Implantée sur un terrain de 827 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur spacieux et agréable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement paysager. Jardin familial, potager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants : tout est envisageable pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Une dépendance vient compléter cet ensemble, offrant un espace additionnel pouvant servir de stockage, d'atelier ou être repensé selon vos projets personnels ou professionnels.
Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement la maison et de révéler tout son potentiel, en créant un lieu de vie à leur image.
Annonce rédigée par Sailendra RAMSAMY, agent commercial immatriculé au RCS d'EVRY sous le no RSAC 504 477 043.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DRAVEIL (91210)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (383 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info383107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4590 € TTC / an et 6260 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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210 AVENUE HENRI BARBUSSE 91210 DRAVEIL