Achat Maison 9 pièces 209m² PUJAUDRAN 32600
598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (571568 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Réf. 33918
Description du bien
Maison de village T5 avec piscine et garage + Appartement T3 indépendant avec terrasse
Venez découvrir ces deux biens de caractère associant modernité et cachet de l'ancien à seulement 20min de Toulouse, au coeur de Pujaudran et à proximité de l'accès rocade et des commodités
Située à Pujaudran, village dynamique aux portes de Toulouse, cette superbe maison de village vous séduira par l'alliance harmonieuse du cachet de l'ancien et du confort moderne
Développant environ 140 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de plus de 60 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités
La maison dispose également de deux salles de bains ainsi que de deux toilettes, apportant fonctionnalité et confort
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable espace de détente et de convivialité
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et qualité de vie dans un cadre de village
L'appartement T3 offre une entrée totalement indépendante à quelques mètres à pied de la maison avec 41m2 sur deux niveaux, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied à terre
Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette
Vous découvrirez à l''étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et sur la terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel
Une chambre supplémentaire complète cet étage
Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.
Un garage privatif complète ce bien, apportant confort et praticité, il peut tout à fait être rattaché à la maison
Les + du bien :
Terrasse plein Sud
Vue dégagée
Appartement très lumineux
2 chambres
Bonne optimisation des espaces
Idéal investissement locatif
Vous souhaitez associer résidence principale et investissement locatif, ces deux biens sont faits pour vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUJAUDRAN (32600)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
46 Boulevard Carnot 32600 L ISLE JOURDAIN