Achat Appartement 5 pièces 92m² ST CYPRIEN 66750
359 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4178-LDJIMMO
Description du bien
Saint-Cyprien ? À 400 m de la plage et à proximité immédiate des commerces
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à quelques pas de la plage, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m² entièrement rénové, au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots dont 4 logements.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse tournante de 23 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. La pièce principale, baignée de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à un vaste séjour-salon convivial.
L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement desservant un bureau ainsi que deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant de son propre balcon. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement dispose également d'une studette attenante comprenant chambre, douche, WC et kitchenette. Celle-ci peut être intégrée à l'appartement ou conserver son accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, chambre d'adolescent ou encore projet locatif. Un abri de jardin situé en contrebas de l'escalier et Une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, et d'une climatisation et chauffage gainable par pompe à chaleur ' gestion des températures dans chaque pièce par Airzone' garantissant confort et efficacité énergétique.
Un bien rare par sa configuration et sa localisation privilégiée, permettant de profiter pleinement de la plage et des commodités à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 ? et 1100.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2021
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN