Achat Appartement 2 pièces 53m² ARCUEIL 94110
310 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29276
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de 53 m² carrez, idéalement situé à Arcueil, à moins de 500 mètres de la station RER B Laplace et à 3 minutes à pied du centre commercial La Vache Noire.
La pièce de vie lumineuse de 25 m², prolongée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une loggia de 6 m² exposée Sud-Est, offrant un agréable espace extérieur au calme et sans vis-à-vis.
L'appartement comprend une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé avec espace buanderie, offrant un agencement optimal.
Une seconde chambre peut être recréée dans le séjour.
Emplacement recherché sur l'avenue Jean Jaurès :
- Centre commercial La Vache Noire à 3 min
- RER B "Laplace" à 7 min
- Métro 4 "Barbara" à 12 min
- Cité Universitaire à 20 min à pied
- Coulée verte et pistes cyclables à proximité immédiate
- Paris à moins de 10 minutes à vélo
- Commerces et transports en bus au pied de l'immeuble
- Environnement universitaire recherché : Paris Panthéon-Assas, Sciences Po Paris et ENS Cachan à proximité
Grâce à cette localisation stratégique et à la possibilité de créer une seconde chambre, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Une cave de 3 m² complète ce bien.
Box fermé en sous-sol disponible en supplément, accessible par ascenseur.
Copropriété très bien entretenue avec gardienne, parkings aériens et souterrains, deux locaux vélos et jardin partagé avec bancs et compost.
Charges annuelles incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz (chauffage au sol) : 2 800 €
Taxe foncière : 1 533 €
Envie de visiter ? Découvrez ce bien en visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez-moi directement :
Siham Alliche - 06 85 30 51 07
1 % de ma commission HT est reversé à l'association SOS Villages d'Enfants.
Référence annonce : DOM29276. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 292
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARCUEIL (94110)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (174 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09