Achat Appartement 3 pièces 76m² CHELLES 77500
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GB161-888
Description du bien
À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et entièrement rénové se situe dans une résidence calme. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour donnant sur balcon, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains et une buanderie. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent un confort optimal.
Vous bénéficierez également d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d’une place de parking privative couverte, ainsi que d’un parking collectif fermé pour les visiteurs. Le ravalement et l’isolation des immeubles ont été votés et sont entièrement pris en charge par le vendeur, avec un début des travaux prévu en 2026. La résidence dispose déjà de la pré-installation pour les bornes de recharge de voitures électriques.
L’emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’un parc. Chelles est actuellement desservi par deux lignes de train vers Paris, Gare de l’Est et Gare Saint-Lazare, et la future ligne 16 du Grand Paris, prévue pour 2028, renforcera encore l’accessibilité à la capitale et ses environs, offrant un cadre de vie pratique et agréable.La copropriété se compose de 642 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les provisions de charges annuelles s'élèvent à 3691,52 € par an (soit 307,63€ par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 642
- Quote part charges courantes : 3691 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHELLES (77500)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2021
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53 RUE GAMBETTA 77500 CHELLES