Achat Maison 3 pièces 73m² OREE D ANJOU 49270
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1034
Description du bien
<p>À seulement <strong>1,5 km du centre</strong>, découvrez cet <strong>ancien pressoir de 73 </strong><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>m²</strong></span><strong> habitables (83 </strong><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>m²</strong></span><strong> environ au sol)</strong>, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique sur une parcelle d’environ <strong>174 m²</strong>.
Dès l’entrée, le <strong>rez-de-chaussée</strong> séduit par une <strong>spacieuse pièce de vie de 39 </strong><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>m²</strong></span><strong> baignée de lumière</strong>, sublimée par un <strong>plafond cathédral</strong> qui met en valeur le charme de l’ancien et crée une atmosphère à la fois conviviale et élégante. La pièce intègre également un <strong>coin cuisine</strong>.
Ce niveau propose également une petite <strong>chambre avec accès direct au jardin</strong>, apportant confort et praticité, ainsi qu’une <strong>salle de douche</strong>, des <strong>WC indépendants</strong> et un <strong>espace buanderie / chaufferie</strong> complétant l’ensemble.
À l’étage, une <strong>mezzanine</strong> accueille un <strong>coin bureau</strong>, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace lecture. Vous y trouverez également une <strong>seconde chambre avec dressing</strong>, ainsi qu’une <strong>salle de douche avec WC</strong>, offrant un espace nuit confortable.
À l’extérieur, le <strong>jardin intime et facile d’entretien</strong> propose plusieurs aménagements agréables : <strong>un espace de stationnement, un abri et une petite terrasse</strong>, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air.
La maison a bénéficié d’une <strong>rénovation complète en 2006</strong>. Elle dispose de <strong>menuiseries en double vitrage</strong>, d’un <strong>chauffage par plancher chauffant électrique</strong> et est <strong>raccordée au tout-à-l’égout</strong>, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un bien <strong>plein de charme</strong>, alliant authenticité et confort moderne, idéal pour les amateurs de <strong>maisons de caractère</strong> à proximité des commodités.</p>
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OREE D ANJOU (49270)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1177 € TTC / an et 1593 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES