Achat Maison 4 pièces 110m²
504 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (478800 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 02436
Description du bien
Vitry-sur-Seine ? Quartier pavillonnaire recherché
À moins de 10 minutes à pied du tramway T9 (Germaine Tailleferre), rejoignez Paris Porte de Choisy en seulement 15 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et préservé.
Nichée dans une rue pavillonnaire au calme absolu, cette maison est à l'abri des regards et de toute nuisance, offrant un équilibre rare entre sérénité et praticité.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : Supermarché, Pharmacie, Boulangerie, Cabinet médical, etc.
Construite dans les années 50, cette maison offre 96,47 m² habitables -110,84 m² au sol répartis sur trois niveaux, avec un très bon DPE (D), 4 pièces, avec la possibilité d'aménager une 5? pièce selon vos envies.
À l'arrière, un jardin intimiste avec terrasse d'environ 113 m², exposé sud-ouest, offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir.
Rez-de-chaussée :
? Séjour convivial accès direct au jardin par grande baie vitrée baigné de lumière
? Cuisine spacieuse ouverte
? Espace de rangement de plus de 3 m²
Premier étage :
? Deux belles chambres lumineuses
? WC privatifs et salle de bains
? Placards sous combles intégrés, optimisant l'espace
Sous-sol :
? Chambre indépendante avec dressing
? Salle d'eau avec WC
Cette maison est une invitation à la douceur de vivre
Un bien rare, alliant calme, luminosité, confort familial et proximité immédiate de Paris, prêt à être personnalisé pour devenir votre lieu de vie idéal.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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42-44 AVENUE DE LA PORTE D IVRY 75013 PARIS 13