Achat Maison 7 pièces 195m² BLAIN 44130
415 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (399347 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. ML26208
Description du bien
À Saint-Omer-de-Blain, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort et élégance. Intégralement rénovée en 2011 avec beaucoup de goût, elle met parfaitement en valeur le cachet de l'ancien grâce à des matériaux de qualité, de belles huisseries et une rénovation pensée dans les moindres détails.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un séjour et un salon cosy sur parquet, où les matériaux anciens sont à l'honneur. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'organise autour d'un îlot central et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
À l'étage, entièrement sur parquet ancien, la maison propose trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau sur carrelage. Les volumes sont harmonieux, lumineux et confortables.
En complément, un grenier déjà isolé d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
De même au rez-de-chaussée, un grand débarras isolé de 28 m² avec fenêtre, attenant à une salle d'eau, pourrait aisément être transformé en suite parentale.
À l'extérieur, une remise avec chaufferie ainsi qu'une grange complètent l'ensemble.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette maison de caractère profite d'un beau jardin et d'un cadre champêtre particulièrement agréable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
Localisation du bien
BLAIN (44130)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE DE L'HOTEL DE VILLE 44000 NANTES