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Exclusivité
Réf. MV38-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 4 pièces 53m² VALS LES BAINS 07600

119 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Maison en pierre T3 bis avec terrasse et terrain non attenant - Secteur proche toutes commodités

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre T3 bis entièrement rénovée en 2014, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre une superbe pièce de vie sous voûte en pierre ouvrant sur une terrasse en lauze de 30 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal complété par un terrain (non attenant 5 min à pied) de 225 m² avec accès rivière et une proximité immédiate à pied de tous les services (boulangerie, pharmacie, superette... ).
Rénovation complète réalisée en 2014 (toiture, électricité, menuiseries) et bien très entretenu
Pièce de vie voûtée donnant sur une terrasse en lauze de 30 m² orientée Ouest
Parcelle de 225 m² à 5 minutes à pied avec accès direct à la rivière
Prestations confortables : poêle à granulés, cuisine aménagée, fibre optique et moustiquaires
Emplacement pratique : commerces, écoles et transports accessibles à moins de 10 minutes à pied

contact direct zéro6-19-33-71-57, Michael Vernet

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 ? et 2155.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 53 m²

    Localisation du bien

    VALS LES BAINS (07600) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (323 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      323
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1593 € TTC / an et 2155 € TTC / an
      Non communiqué

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