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Réf. 3693FAG-MURAT

Achat Maison 3 pièces 55m² ST AMANT TALLENDE 63450

105 700 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien


SAINT-AMANT-TALLENDE ! En exclusivité pour vous, Maison en pierres avec dépendances

Située en plein coeur de Saint-Amant-Tallende, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Derrière sa façade authentique se cache un véritable petit cocon de 53 m² habitables, complété par 75 m² de dépendances, offrant un beau potentiel d'aménagement.
- La maison se compose de :Au premier niveau, une cuisine aménagée et lumineuse de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour de 22 m², chaleureux et très cocooning, parfait pour vos moments de détente.
Au deuxième niveau, vous trouverez un palier, une chambre avec grand placard, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Les dépendances offrent de belles possibilités :
une superbe pièce voûtée (il ne manque que le chauffage pour en faire une pièce de vie supplémentaire),
un local vélo ou moto,
une buanderie,
une grande cave vigneronne pleine de charme.
- Les atouts :
emplacement central et pratique
petit budget
peu de travaux
potentiel d'agrandissement grâce aux dépendances
- Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement rentable.
À découvrir sans tarder !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 ? et 2170.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 829 130 566 000 13

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 55 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AMANT TALLENDE (63450) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (318 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      318
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MURAT IMMO

    3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES

    Appeler l’agence Tél : 0664097435
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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