Achat Maison 4 pièces 137m² GRAULHET 81300
130 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 6
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Imagine Immobilier - Maison de ville de plain pied 137 m2 avec jardin et sous-sol - Graulhet
Située en plein coeur de Graulhet, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de plain-pied de 137 m2 habitables offre de très beaux volumes ainsi qu'un jardin agréable arboré et cloturé.
Elle s'ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie lumineux de 48 m2, composé d'un salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante d'environ 19 m2, donne quant à elle sur une petite cour intérieure sans vis-à-vis.
La partie nuit, entièrement de plain-pied, comprend :
Une suite parentale de 21 m2 environ bénéficiant de sa salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing et d'un toilette.
Une seconde chambre de 15 m2 environ, également équipée d'un point d'eau.
En sous-sol, un espace complémentaire d'environ 31 m2 offre une grande capacité de rangement avec cave, buanderie, ainsi qu'une pièce de 16 m2 avec point d'eau pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace indépendant selon les besoins.
La maison dispose de deux entrées distinctes, permettant d'envisager diverses possibilités d'aménagement ou d'usage.
À noter : des travaux de remise en conformité sont à prévoir concernant l'électricité, les menuiseries ainsi que le système de chauffage.
Ce bien se distingue également par ses prestations anciennes et élégantes : marbre vert au sol, moulures, belles hauteurs sous plafond, ainsi que des points d'eau dans chaque chambre.
Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'hyper-centre tout en bénéficiant du confort de deux chambres de plain-pied et d'un extérieur agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE vierge, le logement n'étant actuellement équipé d'aucun système de chauffage réglementaire permettant l'établissement du diagnostic.
Honoraires à la charge du vendeur
Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le no 939 878 922.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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65 CHEMIN DE LA TRUCARIE 81300 GRAULHET