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Exclusivité
Réf. LPVMA30001218

Achat Maison 5 pièces 82m² TALENCE 33400

348 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (331170 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Blottière Immobilier - Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et universités, maison de 82 m2 habitables avec garage et jardin. Visite 360o disponible sur demande.
Le bien a récemment été rénové et pensé pour une colocation. Un projet familial est également possible en modifiant certains aménagements.
Vous profiterez de 4 chambres, chacune avec rangement, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Lumineux séjour à l'étage et cuisine équipée eu rez-de-chaussée.
La maison bénéficie d'un très charmant jardin de 140 m2 avec terrasse 30 m2 et vue dégagée, le tout exposé Sud. Garage 20 m2 avec espace buanderie.
En sus, un jardin d'accueil de 40 m2 vous offre un recul de rue avec possibilité se stationner sur la parcelle. Maison saine, isolation extérieure réalisée en 2024.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

    Appeler l’agence Tél : 0699929130
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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